Госдума России в первом чтении приняла законопроект, который направлен на уточнение порядка расчета компенсации за жилье, изымаемое в процессе комплексного развития территорий. Об этом сообщает ProKazan.Ru. Основная цель инициативы — предотвратить случаи занижения выкупной стоимости квартир.

На данный момент в России уже действует норма о равноценности жилья, однако остается неясным, на какую дату осуществляется расчет компенсации. Согласно Жилищному кодексу страны, компенсация должна быть равнозначной, и при ее определении учитываются рыночные стоимости жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и земельного участка.

Такой подход применим как при денежной выплате, так и при предоставлении другого жилья. Судебная практика подтверждает его правомерность. Тем не менее, в настоящее время расчеты зачастую основываются на дате принятия решения о комплексном развитии территории, а не на моменте заключения договора с собственником. В результате, стоимость недвижимости может значительно возрасти за время между этими событиями.

В качестве примера, в Архангельской области цена квадратного метра увеличилась с 60 до 90 тысяч рублей. Похожие случаи также зафиксированы и в других регионах, включая Республику Коми. Чтобы минимизировать риск занижения компенсации, законопроект предлагает рассчитывать стоимость жилья на дату заключения договора о передаче права собственности.

Эту инициативу Госдума уже поддержала на первом этапе обсуждения, что свидетельствует о серьезном намерении властей улучшить защиту прав собственников жилья.