Ситуация с лишением проезда к земельным участкам в Троицком лесу Казани стала предметом конфликта между собственниками недвижимости. По словам Сергея Буторина, владельца дома в этом районе, беспорядочное освоение территорий бывших садовых участков привело к тому, что ему отказали в праве проезда к своему участку. На это указывает Реальное время.

Буторин, который проживает на своем участке вместе с семьей, столкнулся с проблемами доступа к дорогам, ведущим из Троицкого леса. Ранее он использовал дорогу, проходящую через территорию СНТ «Заря», однако правление этого товарищества перекрыло ему выезд и запретило проход. Ситуация усугубилась до физического конфликта: 3 ноября его сына Александра избили члены СНТ, когда он пришел забрать товары от курьера. Александр уже обратился в полицию, но расследование не продвигается.

Сергей Буторин пытался договориться с правлением СНТ «Заря» о возможности использования дороги, предлагая оплату за пользование ее инфраструктурой, однако получил отказ. На вопрос, возможно ли заключить соглашение, представитель СНТ ответил: «Не знаю, слишком далеко все зашло». Эксперт в области права, юрист Раят Зайнуллин, отметил, что для получения сервитута необходимо доказать отсутствие иного доступа к участку, кроме запрашиваемого, что в данном случае может быть сложной задачей.

Зайнуллин указал, что в законодательстве вопрос обеспечения доступа к земельным участкам не урегулирован полностью. Существует общая норма, согласно которой при кадастровом учете земельного участка требуется наличие доступа к нему, что иногда может вызывать конфликты и приводить к судебным разбирательствам. В этом контексте, как утверждает юрист Евгения Хасанова, ситуация семьи Буториных должна быть разрешена в суде, но им придется быть готовыми к тому, что за сервитут, скорее всего, придется платить.

Конфликты по поводу сервитутов не редкость в Татарстане. Например, в 2024 году в Тукаевском районе произошел аналогичный случай, когда три СНТ не согласились с установленным 49-летним сервитутом на объекты инфраструктуры. Арбитражный суд признал сервитут необходимым для обеспечения проезда и доступа населения к медицинским и другим услугам.

В данном случае, как сообщает «Реальное время», исполком Казани не объяснил, почему при выдаче разрешения на строительство коттеджного поселка «Троицкий лес» не был предусмотрен сервитут для выезда с участка Буториных. Также не удалось получить ответ и от застройщика коттеджного поселка, который отвечает только на вопросы, касающиеся продаж.

Таким образом, ситуация вокруг доступа к земельному участку Буториных остается неразрешенной, и дальнейшие действия будут зависеть от судебных разбирательств и возможных переговоров между сторонами конфликта.